İngiltere’de mortgage faizleri yüzde 7’ye çıkabilir
- İngiltere’de beş yıllık sabit faizli ev kredilerinin faiz oranınun yüzde 6’ya çıkması ev sahiplerini endişelendirdi. Uzmanlar ülkenin bir mortage krizine gireceğinden endişeli.
Ortalama beş yıllık sabit faizli anlaşmanın Kasım ayından bu yana ilk kez yüzde 6'nın üzerine çıkmasıyla ev sahipleri İngiltere'nin bir mortgage oranı "felaketine" doğru gittiği konusunda uyarıldı.
Mortgage sahiplerine sabit faizli anlaşmaların bu yaz yüzde 7'ye kadar yükselebileceği söylenirken, uzmanlar İngiltere Merkez Bankası ve Rishi Sunak hükümetini enflasyonu kontrol altına almak için "kontrolden çıkmış" faiz oranlarını kullanmayı yeniden düşünmeye çağırdı.
Finansal veri kuruluşu Moneyfacts'a göre piyasadaki tipik beş yıllık faiz oranı yüzde 5.97'den yüzde 6.01'e yükselirken, Sunak zor durumdaki mortgage sahiplerine daha fazla yardım sunması için baskı altında. Ortalama iki yıllık sabit faizli mortgage oranı da yüzde 6,42'den yüzde 6,47'ye yükseldi.
Enflasyon düşmüyor, mortage faizleri yükseliyor
İngiltere Merkez Bankası'nın enflasyonu kontrol altına almak amacıyla geçen ay İngiltere'deki baz faiz oranını yüzde 5’e yükseltmişyi. Ancak ABD ve AB’nin aksine karara rağmen enflasyon düşme eğilimi göstermiyor.
R3 Mortgages'ın kurucusu Malik, The Independent'a verdiği demeçte, baz faiz oranının yeniden artırılması halinde sabit faizli anlaşmaların bu yaz yüzde 7'ye ulaşmasının "tamamen mümkün" olduğunu söyledi.
Malik, yüzde 2'nin altındaki mortgage faiz oranlarından yüzde 6'ya yakın sabit oranlı anlaşmalara geçen bazı müşterilerin 700 ila 800 sterlin arasında artan aylık maliyetlerle karşı karşıya olduğunu söyledi. Uzman, faiz oranlarında yüzde 1'lik bir artışın ayda 400 sterlin daha ekleyeceğini söyledi.
İngiltere Merkez Bankası'nı baz faiz artışlarını durdurmaya çağıran Malik, "Mortgage felaketinden daha fazla acı çekmeye doğru gidiyoruz. Kontrolden çıkmış durumda. Bu artışlar sürdürülemez - konut piyasasını tamamen çökertecek" dedi.
1,2 milyon hane iflasla karşı karşıya
Ulusal Ekonomik ve Sosyal Araştırma Enstitüsü (NIESC) geçtiğimiz ay, Banka'nın baz faiz oranını yüzde 5'e yükseltmesinin ardından, bu yıl 1,2 milyon hanenin yüksek mortgage ödemeleri nedeniyle iflas edeceği uyarısında bulundu.
NIESC ekonomisti Max Mosley de The Independent'a verdiği demeçte, Banka'nın önümüzdeki aylarda baz faizi tekrar artırması halinde bu sayının "önemli ölçüde daha yüksek" olacağını söyledi ve kredi verenlerin yüzde 7'lik sabit faizli anlaşmalar sunmak zorunda kalacağı yönündeki tahminlerin "son derece olası” olduğunu belirtti. LONDRA
