Avrupalılar ev alamıyor

• Avrupalıların yüzde 44’ü, hayatları boyunca ev sahibi olamayacaklarını düşünüyor ya da böyle bir isteği yok.

Avrupa’da 23 ülkede yapılan bir araştırmaya göre, neredeyse her iki kişiden biri ya hiçbir zaman ev sahibi olamayacağını düşünüyor ya da buna ilgi duymuyor. Bulgular, RE/MAX Avrupa Konut Eğilimleri Raporu 2025’te yer alıyor.

Ağustos 2025’te yapılan ankette katılımcılara basit bir soru yöneltildi: “Bir mülkü ne zaman, eğer mümkünse, satın alabileceğinizi düşünüyorsunuz?”

Ortalama olarak katılımcıların yüzde 29’u “Hiçbir zaman bir mülk satın alabilecek duruma geleceğimi düşünmüyorum” yanıtını verdi. Bu yanıtı verenlerin oranı Slovenya’da yüzde 39, İtalya’da yüzde 35, Malta’da yüzde 34, İrlanda’da yüzde 33, Polonya’da yüzde 33 ve Macaristan’da yüzde 33 en az üçte bire ulaşıyor. Oran Finlandiya’da yüzde 32, Yunanistan’da yüzde 30, İsviçre’de yüzde 30 ve Avusturya’da yüzde 29 da Avrupa ortalamasının üstünde.

Avrupa’nın beş büyük ekonomisi arasında en yüksek oran İtalya’da yüzde 35. İspanya ve Fransa yüzde 25 ile en düşük seviyede; Birleşik Krallık yüzde 26 ile onları yakından takip ediyor. Almanya ise yüzde 28 ile Avrupa ortalamasının biraz altında.

Yüzde’i 15 ev almakla ilgilenmiyor

Katılımcıların yaklaşık yüzde 15’i ise bir mülk satın almakla ilgilenmediğini söylüyor. Bu oranın ülkelere göre dağılımı İrlanda’da yüzde 4’ten Almanya’da yüzde 31’e kadar çıkıyor. Hollanda’da yüzde 27, Avusturya’da yüzde 25 ve İsviçre’de yüzde 20’nin üzerinde.

RE/MAX Avrupa CEO’su Michael Polzler, bunun yalnızca konut fiyatlarıyla ilgili olmadığını, kültürel boyutun da önemli olduğunu söylüyor: “Almanya ve Avusturya’da kirada oturmak çok daha yaygın ve kültürel olarak kabul gören bir durum. Güçlü kiracı haklarıyla desteklenen istikrarlı kiralık piyasası, hane halklarının erken yaşta ev sahibi olma konusunda daha az acele hissetmesine yol açıyor.”

Rapora göre, kendi evine sahip olmayan Avrupalıların yüzde 44’ü, hayatları boyunca ev sahibi olamayacaklarını düşünüyor ya da böyle bir isteği yok. ROMA